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    家具定制化与房地产业的关联

    日期: 2021-4-15 10:53:56 浏览: 次 来源: 纷呈家具定制

      根据生产模式的不同,家具可分为手工家具、成品家具和定制家具。近几年来,定制家具以其个性化设计、高空间利用率、环保节能等优势,同时迎合家具消费者年轻化趋势,实现了快速发展,未来市场空间有望进一步扩大。


        定制家具发展状况


      对比国内定制家居上市公司营业收入的发展趋势,可以清楚地看到2016年和2017年国内定制家具市场经历了一个快速发展的阶段,2018年上半年国内定制家居上市公司营业收入增速有所下降,但仍维持在26.57%的高位。从2019年底到今,家居零售受新款销量的短期影响,业绩承压,暴发后下半年才需要修复,且随着居民收入水平的提高,以及居民对居住环境的逐渐重视,消费者对家具的个性化需求日益增长。

    <strong><a href='../' title='家具定制'target='_blank'><font color='#990000'>家具定制</font></a></strong>化与房地产业的关联

      以高效利用家居空间,充分体现消费者个性化消费需求,现代感强,更加环保等特点,定制家具已成为近年来家具消费领域新的快速增长点。


      近年来,家具业的营业收入保持了较高的增长速度,明显高于家具业的整体增长率,但集中度仍然较低。目前,成品家具仍占我国家具市场的主要份额,此外,二至五线城市还存在手打橱柜,定制家具在家具市场上还有很大的发展空间。


      定制家具发展趋势


      1 与房地产发展成正比


      家具业的定制化与房地产业的关联很大,但是行业市场基础还很小,发展空间很大。家具业的定制化下游面向国内消费者购买商品住宅及存量房装修翻新,以及推出精装修商品住宅的房地产企业。

    <strong><a href='../' title='家具定制'target='_blank'><font color='#990000'>家具定制</font></a></strong>化与房地产业的关联

      房地产业受国家宏观调控影响,具有较强的周期性,但房地产业对家具行业的影响具有12——24个月的滞后性。家具业的定做与交房期的相关性较高。从2018年起,国家加大了对房地产市场的调控力度,家居行业开始受到房地产行业增长放缓的压力。


      然而,存量房装修改造所占比例也在不断上升,特别是在一线重点城市,二手房和存量房装修改造所占比例已超过40%,且呈逐年上升的趋势。自定义家具行业是一个新兴行业,正在抢占手工定制、装修公司和成品家具的市场份额,目前自定义家具行业市场基数小,发展空间大。


      2 家具智能化明显


      随着家装消费的升级,定制家具的外延不断扩大。家庭定制已从传统的厨房、卧室逐步发展到全屋定制,产品涵盖卧室、书房、客栈、儿童房等。随著科技的发展,智能家居也逐渐普及。人们生活水平的提高为家具定制智能化的发展提供了物质基础;物联网、云计算等技术的发展为家具定制智能化提供了技术可行性。

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      个性化家具的智能化成为人们追求高品质生活的一个焦点。例如,自定义衣柜设置升降柜,可有效解决上部柜体不方便存取物品的弊端;自定义衣柜设置触感自动门,提升产品科技感和用户体验;智能梳妆台增加了自动升降、隐藏和智能照明等功能,不仅使用方便,而且节省空间;自定义衣柜增加了自动除湿、杀菌功能,防止存放的衣物发霉;智能晾衣柜,可使洗净的衣物自动熨平;智能晾衣机,美观时髦且晾衣方便,具有杀菌、烘干等功能。将来,智能定制家具产品还可以与其它的家具产品一起整合到智能家居平台上,使家居生活更加智能化、便捷。个性化家具的智能化已经成为个性化家具的一个重要发展方向。


      3 O2O模式普及度提高


      随着市场增长放缓,终端客流量下降,在线营销能力日益重要,O2O (线上到线下)模式的普及程度也在不断提高。受到房地产业调控的影响,家居建材市场规模增长放缓,2013-2018年复合增长率仅为3.2%。再加上精装房政策加速落地,众多家装公司力包全包整装,家居建材市场客流日趋萎缩。随着网店引人效果逐年下降,为适应消费者的网上消费习惯,家具厂纷纷抢滩互联网,采用线上引人与网店转化有机结合的方式。O2O即 Online To Offline (从线上到线下)模式日益流行。


      定制家居行业展望


      在定制家居的大环境下,定制衣柜也同样面临着行业竞争加剧,客流增长放缓的局面。但与橱柜相比,定制衣柜市场渗透率相对较低,行业增速仍可维持较高水平,目前各企业仍可享受到一定的行业红利。若能进一步树立品牌效应,扩大新的营销渠道,在吸引顾客的同时,提高客流转化率,扩大产品品类,向全屋定制化发展,那么,定制衣柜企业就能在竞争日益激烈的市场上占有更大的份额。


      定制家居行业壁垒


      1 品牌知名度


      名牌意识是消费者衡量产品质量、环境保护、信誉和售后服务的重要指标,也是消费者选择商品时要考虑的重要因素。顾客对知名品牌的忠诚度较高。但是,品牌知名度是企业在品牌建设、产品设计、产品质量、营销服务等方面长期投入和积累的结果,新进入行业的企业往往难以在短期内建立起品牌优势。

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      2 设计研发能力


      客户需求日益个性化、差异化,以独特的创意设计能力作为定制家具企业发展的重要动力和源泉。设计要高品质,要考虑产品美观、实用、耐用、环保等特点和要求,要结合客户喜好和时尚设计风格,并与客户卧室整体风格相协调。所以,创新设计研发能力和完善的设计研发体系成为定制家具行业竞争的重要因素之一,成为行业发展的壁垒之一。


      3 营销网络体系


      家具业的定制化产品强调个性化定制和专业化服务,两者都需要依靠覆盖广泛、运作高效的营销服务网络来实现。要建立完善的销售网络和渠道管理机制,需要大量的资金投入,并且需要在长期的运营过程中不断地完善和积累渠道管理经验,新进入者很难在短期内形成一个有效的销售网络服务体系。精制五金产品,由于产品复杂、客单价低,渠道建设也有相当的难度;专业的经销商网络和覆盖范围广的分销零售网点,是新进入者短期内难以突破的重要障碍。


      信息应用能力信息管理系统是现代企业提高效率、加强管理的重要手段,对“订单式”生产的定制家具企业来说,信息技术在设计开发、订单、采购、生产、销售、仓储物流等各个环节的应用是必不可少的,而信息技术的应用则是企业进入行业、形成规模发展的重要障碍。

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